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三亚一小区开发商为何长期霸占市政道路 业主权益如何对待?

来源:南国都市报发布日期:2018-06-14浏览数:57

摘要:城市市政道路应保证其公共开放性,无偿供行人和车辆通行使用。然而,三亚卓达小区开发商却违反《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,在5条市政道路上设置围栏。 为此,三亚市交警支队对其下达了“关于私自占用规划城市道路责令限期整改通知书”,要求3日内将私设的围栏、闸门拆除。如今,3日期限已过,小区开发商却仍没有整改。对此,三亚交警表示,将会将此事向上级部门汇报后进行处理。

原标题:开发商为何能长期霸占市政道路?业主权益如何对待?

执法人员正在登记被“圈占”的市政道路。

城市市政道路应保证其公共开放性,无偿供行人和车辆通行使用。然而,三亚卓达小区开发商却违反《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,在5条市政道路上设置围栏。

为此,三亚市交警支队对其下达了“关于私自占用规划城市道路责令限期整改通知书”,要求3日内将私设的围栏、闸门拆除。如今,3日期限已过,小区开发商却仍没有整改。对此,三亚交警表示,将会将此事向上级部门汇报后进行处理。

投诉:三亚一小区“圈占”5条市政道路

近日,有媒体报道,三亚卓达小区“圈占”5条市政道路及其支路一事引起社会广泛关注。报道显示,涉事路段分别为:月明东路、月光东路、月南路、明月东路、明月西路及其支路。据悉,该小区北侧毗邻迎宾路,东侧则靠近一处供居民休闲散步的月川生态绿道。

为核实情况,6月11日上午,记者来到现场走访发现,该小区四周设置多个出入口,不但建有保安亭及大门,靠近迎宾路一侧的一个出入口还设有一个车辆的收费闸机。

但据知情人士介绍,这条道路实际上是市政道路“明月东路”,而自从小区开发入住后,就被开发商安装了“收费闸机”,变成小区的内部道路。除此之外,市政道路的明月西路、月明东路等几条道路及其支路等也被开发商安装了大门或收费闸机,成了小区的内部道路。

记者走访发现,除了设收费闸外,这些道路上还划设了大量的停车位。

交警:已经下达责令限期整改通知书

记者了解到,针对该小区开发商私自在市政道路上设置围栏一事,三亚市交警支队日前对此事介入过调查。“我们接到投诉后,已经发函给三亚市规划委员会确认被卓达小区圈占道路的使用性质,均为城市规划道路。”三亚市交警支队有关负责人说,据此,他们对卓达小区进行了调研,发现该小区在这些路段设置了5个路障,围挡的道路总里程约为1.3公里,道路占地面积约为8500平方米。

该负责人称,市政道路应该保证其功能开放性,无偿供行人和车辆通行使用。由于该小区开发商长期私设围栏、闸门封闭占用,造成周边道路经常拥堵,严重影响了道路交通安全、通畅。

对此,三亚市交警支队于2018年6月7日对该小区下达了“关于私自占用规划城市道路责令限期整改的通知书”,责令该小区自收到通知书起3日内将私设的围栏、闸门拆除,停止占用规划城市道路的违法行为。如不执行,该支队将强行拆除,并追究该小区的相关法律责任。

开发商:小区开发后才进行市政道路规划

针对此事,记者采访了卓达小区的开发商负责人赵先生。他称,他们公司是在2000年和三亚土地房产管理局签订的国有土地使用权出让合同,共计540亩地。当时市规划部门并没有在这个地块规划市政道路,而是在他们开发后才进行市政道路规划的。“现如今,我们开发房产后,已经将房屋出让给了业主,如要打开这些道路,还要征求小区业主的同意。”赵先生说。

当天在采访中,几位小区业主对此也有看法。“我住在卓达小区2期2栋,自从2009年入住以来,都不知道小区内的几条道路是市政道路,自从媒体曝光后才知道。”业主李女士告诉记者,当初他们买房时,其沙盘上明确,小区道路显示为小区内部道路。

此外,和李女士有同样看法的还有2006年入住的几位业主。他们均称,自己住了这么多年,一直不知道小区内的部分道路竟然是市政道路。“但不管怎样,政府有关部门还是要调查清楚此事。”一位业主说。

规划委:规划后期有修改,开发商是按后期规划建设

根据三亚市规划委员会提供的一份图纸显示:卓达小区项目区域内的月明东路、月光东路、月南路、明月东路、明月西路及其支路等均为规划城市道路。“当初该开发公司拿到地后,确实没有详细规划,不过2005年政府部门就对其进行了详细规划。所以,该开发公司在后期报建的过程中有关部门对规划进行了修改,当时该公司也是按照有规划市政道路的详细规划方案进行建设,为此,卓达小区内的5条道路均为市政道路,这在2006年的报建图纸上都有记载。”三亚市规划委员会交通市政科有关负责人表示,当时,政府部门对该开发公司有政策上的优惠,项目内的市政道路由该开发公司代建,但代建归代建,道路还应是市政道路,不应被“圈占”为小区内部道路。

然而,记者6月11日上午在走访过程中发现,该小区并没有将私设的围栏进行拆除。对此,三亚市交警支队有关负责人表示,会将此事向上级部门汇报后进行处理。

记者将继续关注此事进展。

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