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租客提前退房如何处理违约

发布日期:2018-07-09浏览数:23

摘要:在租房子住的时候会约定租金和租期,一般来说的话,这个房子还没有到期就退房,这种情况需要房东进行确认,如果到时候租客自己退房的话,这种情况违约如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识。

在租房子住的时候会约定租金和租期,一般来说的话,这个房子还没有到期就退房,这种情况需要房东进行确认,如果到时候租客自己退房的话,这种情况违约如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识。

租客提前退房如何处理违约

一、双方应当在承租合同中约定违约责任承担方式,按约定执行。

二、双方可以本着公平合理、谅解礼让的态度协商中止合同关系。

三、一般是提前退租(中终合同)的,承担对方一个月的租金作为损失补偿。

我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形,

以上内容就是相关的回答,对于租客自己提前退房这种情况,那么对于房东的损失是需要进行赔偿的,而且这个已经违反了房东签订的租房合同,会按照合同中约定的违约金来进行支付。

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