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海口爆发!2.7万亩 半座城全面改造 你是下一个拆二代吗?

来源:南海网发布日期:2018-03-12浏览数:338

摘要:时代发展变迁,城市日新月异。棚改改的不仅是城市面貌,还是许多人小时候的记忆。大量海口人习惯生活的地方即将永久消失,你和拆迁的地方有什么故事吗?说来听听吧。

拆迁消息来了一条又一条,土豪村富了一波又一波。拆迁就意味着变身土豪!土豪!土豪!2018年的海口又有改变,说不定你就是下一个拆二代!

时至今日,棚改计划加速推进,谈及棚改,据海南省住房和城乡建设厅介绍:2017年以来,海南省的棚改区改造步伐加快。

据了解,海口“三年棚改计划”规模预计超过1000亿元,涉及改造土地面积2.7万亩,改造后可提供优质可出让土地资源约1.6万亩,为引入产业开发提供了土地资源保障。


1月19号,在海口召开了全省住房城乡建设电话会议,在过去2017年里,棚改区改造开工3.62万套,农村危房改造开工3.59万户,竣工3.38万套。


在2018年里的计划改造各类棚户区13567户,其中城市棚户区11495户,国有垦区危房2072户,还计划改造农村危房2.5万户,其中建档立卡的贫困户达到1.05万户,并且决定所有危房改造在九月份前完工。在这其中:城中村改造跨越四个区,面积达2.7万亩,拆了将近半个城。



01    2018年海口最新棚改计划

龙华区抓紧抓实博义盐灶八灶片区回迁房建设,落实坡博坡巷片区、面前坡片区用地手续,扎实推进凤翔片区(丁村)、博义盐灶八灶片区二期等项目征收工作

秀英区重点推进五源河片区棚户区(城中村)改造项目,拟征收村庄建设用地(即征收改造范围)1486.855亩,涉及4785户居民。


02此外,列入计划却未启动

8个项目被撤销

大英村,儒益片区:

大英村多为90年代初商品房或单位小区,群众改造意愿不高,且该片区容积率高,征收成本较高。

琼山区三丹村、红城湖延长线片区:

临近南渡江,海口城市规划对该片区有新的考量,从征收范围、地段来看,征收内容不能满足片区规划布置的要求,此外还涉及古村落保护等问题,推进难以达到原有整体目标。

海甸溪南岸西段、海甸溪北岸西段:

在深入调查后,对于海甸溪两岸的规划和骑楼保护,以及城市更新做出新的规划。

石山镇墟、永兴镇墟:

在摸底调查中,群众棚改意愿不高,本着群众支持的原则,取消了项目。


03    2017年拆迁面积最大的为美兰区

面积9113.01亩土地。

在这其中,部分村的地理位置,极为优越。比如白龙美舍片区,邻近海航商业区,周边楼盘均价已达到1.2万/平;又比如海甸岛,靠近海边,环境优越,周边楼盘均价已达1,8万/平;而滨江西路的位置更是靓!靠近南渡江,集合了高档住宅区此外,龙岐村的改造,也颇为值得期待。

04    2018棚改方向或将调整

毫无疑问,2016年开始,当棚改碰到了去库存,在去库存工作进程上有着一定的效果,特别是2017年,因为市中心城区的棚改项目不断扩大,市民对住房的需求也在不断增加,中心城区房子成交量快速增长。现在,对于海口而言,去库存问题基本已经结束,棚改的作用有限,而且城市土地价值已经得到明显提升,原来的棚改方式对政府来讲,收益也不能达到最大化了。预测,2018年整个棚改的方向、节奏都会适当地调整。

时代发展变迁,城市日新月异。棚改改的不仅是城市面貌,还是许多人小时候的记忆。大量海口人习惯生活的地方即将永久消失,你和拆迁的地方有什么故事吗?说来听听吧。

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